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  • 147m²
  • 3
  • 2
  • peb-f

JEAN WELLENS499000€

Ref. 7600971
Rue Jean Wellens 10
Woluwe-Saint-Pierre

Description

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ ABITA

ABITA vous propose en exclusivité cette charmante maison de caractère de 147 m² (surface selon PEB) idéalement située dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités.

Dès l’entrée, la maison séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux.

Entre-sol
Un espace polyvalent comprenant :
* un bureau de ±16 m², idéal pour le télétravail
* une buanderie de ±12 m²
* une cave avec adoucisseur d’eau

Rez-de-chaussée
* hall d’entrée accueillant
* salon de ±15 m² avec feu ouvert au gaz, parfait pour créer une atmosphère chaleureuse
* salle à manger de ±12 m² donnant accès à une agréable cour de ±10 m², idéale pour profiter des beaux jours
* cuisine équipée de ±9 m²
* WC d'invité avec évier.

1er étage
* spacieuse chambre parentale de ±22 m²
* salle de bain avec douche et baignoire séparées + WC.
* chaudière au gaz récente (2022)

2e étage
Un studio indépendant comprenant :
* une seconde cuisine
* une salle de bain avec WC
* une chambre en mezzanine

Une configuration idéale pour une famille, un espace indépendant pour un adolescent, un bureau professionnel ou un espace invités.
Tous les documents (PEB, contrôle électrique, croquis, précompte immobilier, etc.) sont disponibles sur notre site : www.immoabita.be
Renseignements urbanistiques complets demandés le 9 février 2026.
Vidéo disponible – cliquez sur "visite virtuelle".
Visites et informations :
Alexandre – 0473/55.36.12 - av@immoabita.be

Général

  • Categorie Huis
  • Aantal kamers 3
  • Aantal badkamers 2
  • Terras oui
  • Parking oui
  • Woonruimte 147 m²
  • Landoppervlak 65 m²
  • Beschikbaarheid af te spreken met eigenaar

Gebouw

  • Bouwjaar 1910
  • Aantal garages 0
  • Parking binnen 0
  • Parking buiten 1
  • Geventileerde ruimte 0
  • Carport 0
  • Renovatie - jaar 2022
  • Aantal parking binnen 0
  • Aantal parking buiten 10
  • Type dak - type schuin dak
  • Partij 1

Naam, Categorie & Ligging

  • Verdiepingen - aantal 3
  • Xy coordinaten - x 50.83559153788626
  • Xy coordinaten - y 4.430526494979859

Basisuitrusting

  • Voorzieningen gehand. 0
  • Keuken 1
  • Type verwarming individueel
  • Lift 0
  • Dubbele beglazing 1
  • Type verwarming ketel
  • Keuken - type geïnstalleerd
  • Badkamer douche en ligbad
  • Type dubbele beglazing thermische en akoestische onderbreking
  • Parlofoon 1
  • Datum laatste ketelonderhoud 03/14/2025 00:00

Omgeving

  • Oriëntatie noord
  • Type buurt residentiële wijk
  • Type buurt 2 rustig
  • Overstromingsrisico 2023 Klasse A (geen kans)

In cijfers

  • Breedte aan straatkant 5m
  • Bebouwde oppervlakte 147m²
  • Terras 2 10m²
  • Toiletten - aantal 3
  • Aantal douchekamers 2
  • Slaapkamer 1 17m²
  • Slaapkamer 2 22m²
  • Slaapkamer 3 23m²
  • Gevelbreedte - breedte 5m
  • Terras - aantal 1
  • Woonkamer 15m²
  • Eetkamer 12m²
  • Keuken 9m²
  • Bureau 17m²
  • Terras 1 - oriëntatie noord
  • Surface balkon 1 10m²

Diverse

  • Wasplaats 1
  • Veranda 0
  • Bureau 1
  • Zolder 1
  • Kelder 1

Technische uitrusting

  • Airco 0
  • Telefooncentrale 1
  • Type schrijnwerkerij hout of pvc

Juridisch veld

  • Ruimte vrij beroep 0
  • Servitude 0
  • Vonnissen 0
  • Bouwvergunning 1
  • Verkavelingvergunning 1
  • Bestemming gebouw - type privé - eengezins
  • Voorkooprecht 0
  • Terrein - bestemming woongebied

Veiligheid

  • Luiken 0
  • Toegangscontrole 0
  • Bewaking 0
  • Alarm 0
  • Concierge 0
  • Gepantserde deur 0
  • Digicode 0

Woonomgeving

  • Winkels 200m
  • Scholen 400m
  • Openbaar vervoer 220m
  • Winkels in de buurt 1
  • Scholen in de buurt 1
  • Openbaar vervoer in de buurt 1

Prijs & kosten

  • Onroerende voorheffing - bedrag 513
  • Overdracht aandelen 1

Lasten & opbrengst

  • Lasten huurder 1
  • Onder BTW stelsel 0
  • Bewoner 0

Buitenkant

  • Zwembad 0
  • Regenwaterput 0

Kadaster

  • Kad.ink. geïndexeerd - bedrag 1423
  • Kadastraal inkomen (€) - bedrag 634

Aansluitingen

  • Riolering 1
  • Elektriciteit 1
  • Kabeltelevisie 1
  • Gas 1
  • Telefoonbekabeling 1
  • Water 1

Certificaten

  • Bodemattest 0
  • Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, conform

Hoofdkenmerken

  • Terras 1 10m²

Afwerking

  • Vloerbedekking - type parket

Energie

  • EPC-klasse F
  • EPC (Kwh/m²/j) 310
  • CO2 uitstoot 61
  • E totaal 45457
  • EPC unieke code 20260309-0000746042-01-7
  • EPC valid until 02/26/2036 00:00
  • EPC datum 02/26/2026 00:00
  • Renovatieverplichting 1

Documenten

Uw makelaar
Alexandre Vander Borght
Alexandre
Vander Borght
Conseiller Immobilier

Locatie :

Rue Jean Wellens 10
Woluwe-Saint-Pierre

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